Los centros comerciales virtuales.

Ahora no solo vamos a vender inmuebles con caracteriticas fisicas muy claras sino ahora venderemos locales en plazas comerciales virtuales, donde los clientes pasaran de vender en pequeños anuncios a vender en centros comerciales especializados virtuales. Chequen el dato en http://www.lasplazasvip.com/ que mas novedades nos traera el futuro. Esta genial yo creo que voy a rentar mi local para vender cursos, formatos etc. Chequelo.

¿Como darle el valor de uno propiedad a su propietario?

El otro día estaba leyendo un artículo de Cómo le digo que su casa no vale lo que piensa. De Ignacio Castillo (http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/como-le-digo-que-su-casa-no-vale-lo-que-piensa/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+Inmobiliarios20+%28Web+social+de+Inmobiliarios%29) la verdad me pareció excelente pero me gustaría entrar más en lo que es datos, datos y más datos Para mi uno de los datos que hay que hacer es :
· Comparativo de mercado para que cheque contra quien esta su casa, las demás casas de la zona sobre todo las de las mismas características para que vea lo que manda el mercado
· Hacer un cálculo hipotecario para checar el posible perfil de acuerdo a los ingreso que se requieren para comprar ese inmueble y muchas veces ahí caemos que determinado perfil no vivirá en esa zona etc.
· Hacer un estudio sobre el perfil socioeconómico de la colonia “Duele pero es mas realista ubicar al propietario en la realidad”
Finalmente yo como casi todos trato de negociar para llegar sino al precio ideal lo mas cercano posible para que la vean sea viable

Pensar antes de vender tu propiedad.

Es increíble las veces que nos encontramos con personas que desean vender su casa y no logran con ello lo que planean. Muchas veces calculan que con vender su casa y un poco mas van a poder adquirir una propiedad mejor , en una zona mejor etc.

Al final lo que pasa es que no consideran los gastos que se producen de la venta como son nuestros honorarios, los impuestos etc. Así como los gastos de compra de los costos de escrituración, impuestos de adquisición etc.

Si tiene un buen asesor inmobiliario le debe hacer un estimados de los gastos en los que va incurrir y con cuanto acabara contando finalmente para realizar sus planes. De no ser así cheque los esquemas que existen para remodelar su casa , tal es el caso del infonavit que les ofrece créditos para ampliar y/o remodelar sus viviendas piensen antes de tomar una decisión.

Si quieren conocer nuestro inventario www.kasa-bienesraices.com