¿Cómo determinar el valor de una propiedad?

Como determinar el valor de una propiedad. Tal como nos lo mostró el Arq. Gómez Rabago en el curso de ayer y son:
1.- Valor Comercial
2.- Valor Real
3.- Valor de Absorción inmediata
4.- Valor de Capitalización
5.- Valor de Reposición
6- Valor Amortizado
7.- Valor de Plusvalía por remodelación
8.- Valor Factorizado de terreno de mercado y vendido
9.- Valor Factorizado construcción de mercado y vendido
10.- Valor Factorizado promedio de mercado y vendido
Si con todo esto nuestro cliente no esta seguro de lo que le estamos diciendo y de que somos profesionales, hay que dejarlo ir.